🏠 Что изменилось в недвижимости за неделю? Главные новости (6–10 июля)
25,36 млн рублей — средняя стоимость квартиры на первичном рынке Москвы без элитного сегмента по итогам первого полугодия 2026 года, рост с начала года +2,8%. Цена квадратного метра в столичных новостройках достигла 475,5 тыс. рублей (+3,4%).
Степан Раевский·обновлено 10 июля 2026 г.
Июньский рекорд выдач
107 тыс. ипотечных кредитов на совокупные 488 млрд рублей оформили российские банки в июне 2026 года — абсолютный максимум с начала года. Банковский сектор ожидает второй волны спроса на «Семейную ипотеку» уже этой осенью. Ключевая дата — 1 октября 2026 года: Минфин обозначил ее как ориентир возможного пересмотра условий программы, и, по прогнозу аналитиков ВТБ, покупатели начнут массово штурмовать отделения накануне. Июньский результат — лишь первая волна перед этим окном.
Кадастр и защита сделок
Госдума в первом чтении приняла поправки, полностью исключающие индексы рынка недвижимости (ИРН) из государственной кадастровой оценки. Механизм ИРН, введенный несколько лет назад для автоматического пересчета стоимости жилья и земель, фактически ни разу не применялся. Цель изменений — привязать налоговую базу строго к данным ЕГРН и не допустить индексного снижения кадастра, которое могло бы сократить поступления по налогу на имущество. Для собственника результат прямой: кадастровая стоимость будет определяться только результатом индивидуальной оценки, без автоматических поправочных коэффициентов.
Параллельно Верховный суд опубликовал разъяснения по итогам спора вокруг квартиры Ларисы Долиной, направленные на усиление позиций добросовестных приобретателей. Два ключевых тезиса: заблуждение продавца о мотивах сделки само по себе не делает ее недействительной; если покупатель не знал и не мог знать о воздействии мошенников на собственника, его интересы подлежат защите. Юристы и риэлторы, опрошенные Sostav.ru, оценивают обзор как очередной сдвиг в пользу покупателя, но полностью снять риски вторичного рынка он не позволяет. Титульное страхование и расширенная проверка правоустанавливающих документов остаются обязательными элементами сделки.
Параллельные изменения
«Гаражная амнистия» продлевается до 1 сентября 2031 года. По данным главы Росреестра Олега Скуфинского, программа охватит еще порядка 500 тыс. объектов — льготой уже воспользовались 800 тыс. человек. Госдума в окончательном чтении приняла закон о крупных административных штрафах для управляющих компаний, блокирующих доступ операторов связи в МКД. Технологический сигнал: в 2027 году на кампусе МГСУ запустят крупнейший в России строительный 3D-принтер — единственный комплекс такого масштаба сейчас работает только в США.
Для тех, кто закрывает ипотечный договор или только планирует покупку, практические ориентиры по бытовым решениям собраны в подборке жизненных советов.