Инициатива по списанию 1,8 млн рублей ипотечного долга при рождении детей
По данным «Клерк.Ру», лидер «Справедливой России» Сергей Миронов предложил списывать семьям остаток ипотечного долга по нарастающей шкале: 500 тыс. рублей за первенца, 600 тыс. за второго, 700 тыс. за третьего — до 1,8 млн рублей на семью.
Степан Раевский·обновлено 06 августа 2026 г.
Параллельно он настаивает на пересмотре ставок семейной ипотеки: 4% при двух детях, 2% при трёх, 0% для молодых многодетных. Партия оценивает демографический эффект в рост рождаемости в полтора раза.
Стоимость инициативы
Прямая цена предложения — до 1,8 млн рублей на семью при рождении трёх детей. Это целевая субсидия на погашение основного долга: уже начисленные и будущие проценты пересчитываются на меньший остаток. Выигрыш для семейного бюджета зависит от тела кредита, срока и момента рождения ребёнка — чем раньше списание, тем больше экономия на процентах; при позднем списании остаток уже мал, и эффект на ежемесячный платёж ослабевает.
По ставкам Миронов раскритиковал саму логику дифференциации: подъём ставки до 12% для семей с одним ребёнком при сохранении 6% для многодетных он считает перевёрнутой мотивацией. Вместо этого предлагается обратная шкала — 4% при двух детях, 2% при трёх, 0% для молодых многодетных семей. Иными словами, ставка должна снижаться с каждым ребёнком, а не ужесточаться для единственного.
Контекст первичного рынка
Инициатива подана на фоне ухудшения качества ипотечного портфеля. По данным «Долгового консультанта», просрочка по ипотеке на новостройки за первое полугодие 2026 года выросла на 15% и достигла 21,5 млрд рублей. Портфель ипотеки на первичном рынке на 1 июля составил почти 4,3 трлн рублей и потерял 8% за полгода; доля новостроек в общем ипотечном портфеле опустилась до 47,6%. Доля неплатежей на стройке выросла с 0,4% до 0,5% — рост на 25% с начала года. В агентстве фиксируют: среди неплательщиков всё больше тех, кто оформлял льготную ипотеку; их проблемы переходят на вторичный рынок по мере сдачи домов и усиливают давление на классический ипотечный портфель.
Что отслеживать
До голосования в Думе предложение остаётся партийной инициативой, не законом. Источник финансирования 1,8 млн на семью не назван, как и критерии «молодой» многодетной семьи. При текущем курсе регулятора на ужесточение условий любое расширение льгот перекладывает нагрузку либо на бюджет, либо на капитал банков — через рост резервов и сжатие маржи. До внесения документ пройдёт оценку Минфина и правительства: там и определится, остаётся ли идея лозунгом или получает конкретный бюджетный счёт.